Saham-Waktu dan Klub Liburan

Artikel ini awalnya muncul diLearnVest.com.
Pantai berpasir, ombak hangat, dan angin laut yang sejuk (relatif) mudah didapat selama musim panas, tetapi itu adalah barang-barang dari fantasi musim dingin yang penuh angin.
Jika Anda ingin memiliki sedikit surga untuk melarikan diri selama musim dingin yang terburuk, Anda adalah target yang sempurna untuk agen timeshare.
Timeshares dan klub liburan menggembar-gemborkan kesempatan untuk menjadi bagian-pemilik resor (sering kali termasuk akses ke manfaat seperti scuba diving, menunggang kuda, mencicipi anggur, dll). Kemampuan untuk kembali setiap tahun datang dengan rasa aman tertentu; liburan Anda berikutnya selalu dekat.
Terlepas dari keamanan liburan yang terjamin, timeshares dapat berupa proposisi mahal dengan pembatasan yang tidak terduga. Jadi, kami bertanya: Apakah keanggotaan timeshare atau klub liburan masuk akal?

Kepemilikan Timeshare memerlukan pembayaran jumlah dimuka ditambah biaya pemeliharaan tahunan. Bergantung pada pengaturan timeshare, pemilik memiliki hak atas minggu tertentu yang tetap (misalnya, 1-7 Januari setiap tahun) atau hak atas pengaturan mengambang, di mana Anda dapat mengunjungi selama seminggu dalam periode waktu setiap tahun (katakanlah, satu minggu antara bulan Juni dan Agustus setiap tahun).

Klub liburan adalah variasi yang lebih baru pada model timeshare. Alih-alih membeli hak untuk unit tertentu, seperti dengan timeshare, klub liburan "membayar" anggota jumlah dimuka untuk membeli sejumlah "poin" yang dapat ditebus masing-masing untuk liburan yang berbeda tahun. Biaya pemeliharaan tahunan masih berlaku.
Jumlah poin dapat diterjemahkan ke liburan yang sangat berbeda berdasarkan pada keinginan lokasi resor dan waktu tahun. Marriott Vacation Club, misalnya, memiliki sistem poin tiga tingkat. Pada tingkat termurah, salah satu contoh pilihan liburan adalah menginap tujuh malam di sebuah studio di Palm Beach, Florida kapan saja kecuali selama puncak musim dingin. Sebaliknya, tingkatan poin tertinggi akan memberi Anda kesempatan untuk tinggal selama tujuh malam di vila satu kamar di Oahu, Hawaii kapan saja sepanjang tahun.

Baik timeshares dan keanggotaan klub liburan membatasi Anda dalam hal jenis liburan yang Anda ambil — dan ketika Anda mengambilnya. Jika Anda mempertimbangkan timeshare dengan minggu tetap, Anda harus bersedia untuk berkomitmen ke Bahama minggu pertama bulan Februari setiap tahun, misalnya. Meskipun keanggotaan klub liburan menawarkan lebih banyak fleksibilitas, Anda masih dibatasi oleh jumlah poin Anda dan masih berkomitmen untuk membayar biaya pemeliharaan tahunan. Seorang wisatawan biasa mungkin dapat menghemat lebih dari dua atau tiga tahun untuk membeli liburan yang sangat mewah; sebagai anggota klub liburan, Anda terikat dengan jenis liburan yang sama dari tahun ke tahun.
Karena tingginya biaya di muka, keanggotaan timeshare dan klub liburan paling masuk akal secara finansial dalam jangka panjang. Contoh: Misalkan Anda membayar $ 200 per malam selama seminggu di sebuah hotel. Lebih dari sepuluh tahun, Anda akan menghabiskan $ 14.000 untuk berlibur selama satu minggu setiap tahun. Sebuah timeshare di properti yang sama mungkin berharga $ 8.000 dimuka, dengan biaya pemeliharaan tahunan sebesar $ 550. Setelah sepuluh tahun, Anda telah membayar $ 13.500 — hanya $ 500 lebih murah daripada biaya yang harus Anda bayar untuk liburan normal. Akan tetapi, lebih dari 30 tahun, timeshare menjadi kesepakatan yang jauh lebih baik: Di akhir periode itu, Anda akan memilikinya hanya membayar $ 24.500 untuk liburan tahunan Anda di timeshare, dibandingkan dengan $ 42.000 jika menginap di hotel.

Komisi Perdagangan Federal memperingatkan terhadap pembelian timeshares sebagai investasi keuangan. Mengapa? Nilai umumnya menurun tajam setelah pembelian. Meskipun pepatah real estat dari "Lokasi, lokasi, lokasi," kepemilikan timeshare di Meksiko atau Aruba menurun nilainya dari waktu ke waktu karena banyaknya timeshares yang tersedia serta jumlah hotel yang terus bertambah di seluruh dunia dengan pilihan timeshare.
Selain itu, hotel dan resor lebih diinginkan ketika dibangun pertama kali, dan fasilitas serta fasilitasnya baru;. mereka menjadi semakin tidak diinginkan. Sederhananya, penawaran melebihi permintaan, membuat investasi Anda kurang bernilai seiring waktu. Dengan cara ini, memiliki timeshare di sebuah hotel sedikit seperti memiliki mobil: Anda mungkin mendapatkan banyak kegunaan selama dua puluh tahun, tetapi itu tidak akan bernilai banyak setelah Anda mencoba menjualnya Selain itu, tidak ada batasan biaya pemeliharaan tahunan, sehingga jumlah yang Anda bayar setiap tahun kemungkinan besar akan meningkat.

Tetap saja, timeshares dapat menarik karena memberikan perasaan yang jauh dari rumah. Jika Anda tertarik dengan pengaturan semacam ini, tetapi tidak ingin berkomitmen untuk berbagi waktu, ambil kiat orang dalam kami: Sewa timeshare.
Inilah alasannya: Karena nilai jual kembali timeshare sangat rendah, banyak pemilik timeshare menyewakan unit mereka. Menyewa alih-alih membeli memungkinkan Anda untuk tetap fleksibel (daripada menikah dengan lokasi yang sama) sambil menuai manfaat yang diinginkan dari unit timeshare.
Selain itu, menyewa properti timeshare dapat mengumpulkan penawaran luar biasa: Menginap tujuh malam di Hotel Omni mewah di Cancun, Meksiko akan dikenakan biaya $ 219 per malam untuk empat orang dewasa. Menyewa properti timeshare di hotel yang sama untuk periode waktu yang sama untuk enam orang dewasa hanya biaya $ 129 per malam ketika LearnVest diperiksa. Itu perbedaan yang curam!
Untuk menemukan timeshare yang akan disewa, periksa Ebay dan Minggu Merah, sebuah situs yang ditujukan untuk persewaan timeshare. Karena Anda akan berurusan dengan timeshare individu atau pemilik klub liburan daripada hotel, ekstra hati-hati untuk memastikan bahwa kesepakatan itu sah. Hubungi hotel sebelumnya untuk memverifikasi bahwa pemilik yang bersangkutan memang memiliki timeshare di properti tersebut. Selain itu, minta pemilik timeshare untuk referensi dari penyewa puas sebelumnya.